Un projet de construction neuve demande de relier vos besoins, les contraintes du terrain, le budget et l’organisation des travaux. Wooco accompagne cette préparation puis coordonne les partenaires spécialisés chargés de réaliser votre maison.
Vous disposez d’un interlocuteur principal pour le pilotage opérationnel, avec un architecte indépendant pour la conception architecturale et le contrôle légal du chantier.
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Comment se déroule un projet de construction neuve avec Wooco ?
L’accompagnement s’organise autour de six étapes.
1. Analyser votre terrain et votre programme
Les premiers échanges permettent de comprendre vos besoins : surface, organisation des pièces, usages, niveau de finition et budget disponible. Les contraintes du terrain et le contexte urbanistique sont examinés pour cadrer le projet.
2. Étudier sa faisabilité
Wooco prépare une étude technique et budgétaire du programme envisagé. Cette mission, payante, permet d’identifier les solutions possibles et de construire un premier chiffrage. Une modélisation 3D peut faciliter les échanges et la compréhension des volumes.
3. Développer la conception et les études
L’architecte indépendant développe le projet architectural. Les études de stabilité, de sol et de performance énergétique sont organisées selon les besoins du dossier. Wooco contribue à la préparation de l’exécution et à l’évaluation des choix constructifs.
4. Obtenir le permis et préciser l’offre
Le bureau d’architecture prépare les documents nécessaires au permis. Les prescriptions obtenues et les études finalisées permettent ensuite d’affiner les quantités, les prestations et le budget.
5. Préparer et coordonner le chantier
Wooco sélectionne les partenaires spécialisés, organise leurs interventions et suit l’avancement des travaux. Les échanges réguliers permettent d’aborder les choix encore nécessaires et les points techniques à résoudre.
6. Réceptionner votre maison
Les travaux sont examinés à la réception. Les éventuelles remarques sont consignées, avec un suivi de leur résolution et un délai convenu.
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Wooco prend-il en charge le permis d’urbanisme ?
Le dossier de permis est préparé dans le cadre de la mission de l’architecte indépendant. Celui-ci assure la conception architecturale et les plans et documents nécessaires aux autorisations.
Wooco prépare en amont les éléments de faisabilité, de programme et de budget, puis travaille avec l’architecte pour intégrer les conséquences techniques des prescriptions.
Vous conservez le libre choix de votre architecte. Les missions, les honoraires et la répartition des démarches sont précisés dans les accords conclus avec les intervenants.
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Wooco coordonne-t-il tous les corps de métier ?
Oui, la coordination des différents corps de métier constitue le cœur de l’approche Wooco.
Selon le périmètre confié, elle comprend notamment les terrassements et fondations, la structure, la toiture, les châssis, l’isolation, l’électricité, la plomberie, le chauffage, la ventilation et les finitions.
Chaque prestation est confiée à un partenaire spécialisé. Wooco organise l’enchaînement des interventions et contrôle les points de raccord entre les travaux : passages des réseaux, jonctions de l’enveloppe ou préparation des supports avant finition.
Cette coordination vise à anticiper les difficultés avant qu’elles nécessitent de démonter ou de reprendre un ouvrage. Elle s’exerce en complément du contrôle indépendant de l’architecte.
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Peut-on visiter un chantier ou une maison témoin Wooco ?
Pour découvrir concrètement une réalisation, contactez Wooco afin de connaître les possibilités de visite au moment de votre demande.
Une éventuelle visite dépend de l’avancement des chantiers, des conditions de sécurité et de l’accord des propriétaires concernés. Elle peut permettre d’observer la structure, les détails d’exécution ou les finitions selon le stade du projet.
Vous pouvez également consulter les photographies et les présentations disponibles sur la page Réalisations pour préparer vos échanges avec l’entreprise.
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Quel délai entre la signature et la remise des clés ?
Le calendrier dépend d’abord de ce qui est signé : une convention d’étude ouvre la phase de préparation ; un contrat de travaux porte sur un projet suffisamment défini pour organiser son exécution.
Les repères d’organisation décrits par Wooco sont les suivants :
Ces durées ne constituent pas un engagement automatique de livraison. Le contrat précise le calendrier applicable au projet et les conditions de démarrage. Wooco intègre des marges pour les aléas dans les délais annoncés.
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Wooco propose-t-il un prix fixe ou un devis estimatif ?
La première offre repose sur des quantités estimées. Elle permet de vérifier la cohérence entre votre programme et votre budget pendant l’étude de faisabilité.
Le chiffrage est ensuite affiné à partir des études, des choix retenus et des prescriptions du permis. Des quantités forfaitaires peuvent être définies lorsque ces éléments sont validés, selon le périmètre du contrat.
L’offre doit donc préciser les postes forfaitaires, les quantités éventuellement présumées, les options et les exclusions. Elle doit également définir le traitement des modifications et des travaux supplémentaires.
Lorsque la loi Breyne s’applique, elle impose notamment de fixer le prix total à l’avance, avec des possibilités de révision encadrées.
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Quelles garanties et assurances accompagnent la construction ?
La réception et le suivi des remarques
Wooco prévoit une réception avec une liste des points éventuels à résoudre et leur suivi. Lorsque la loi Breyne s’applique, la réception se déroule obligatoirement en deux phases, avec au moins un an entre la réception provisoire et la réception définitive.
La responsabilité décennale
Elle concerne les défauts graves relevant de son champ pendant dix ans à partir de l’agréation des travaux. L’assurance obligatoire couvre notamment les défauts de solidité, de stabilité et d’étanchéité du gros œuvre fermé lorsqu’ils mettent en péril la solidité ou la stabilité de l’habitation. Elle ne constitue pas une garantie générale de dix ans sur tous les équipements et finitions.
L’assurance tous risques chantier
La TRC protège principalement pendant les travaux, selon les garanties souscrites : dommages matériels, vol ou certains dommages aux tiers. D’éventuelles extensions après réception dépendent de la police.
Chez Wooco, cette assurance est généralement à prévoir à charge du maître d’ouvrage. Son coût, son souscripteur et ses couvertures doivent être clarifiés avant le démarrage.
Enfin, lorsque la loi Breyne s’applique, une garantie financière obligatoire protège également le client contre la non-exécution des obligations de l’entreprise. Ses modalités doivent figurer dans les documents contractuels.
