À propos de WOOCO

Une autre manière de concevoir et de construire

WOOCO est un bureau d’études et une entreprise de construction basé à Braine-l’Alleud, spécialisé dans les projets sur mesure à haute performance énergétique : maisons et extensions en ossature bois, transformations importantes, rénovations énergétiques et projets immobiliers complexes.

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Notre particularité tient à notre manière d’aborder un projet.

Chez WOOCO, la conception, la faisabilité technique, le budget et l’exécution ne sont pas envisagés comme des étapes indépendantes. Ils sont étudiés ensemble dès le départ afin de construire un projet qui soit à la fois architecturalement cohérent, techniquement réalisable et financièrement maîtrisé.

C’est notre approche Design & Build : un accompagnement global, du premier coup de crayon à la remise des clés.

WOOCO est né d’un constat de terrain

Réunir ce qui est trop souvent séparé dans un projet de construction

WOOCO a été fondée en 2020 à Braine-l’Alleud par Quentin Van Eyck, architecte de formation.

Après plusieurs années passées à concevoir et à suivre des projets de construction, un même constat revenait régulièrement : les personnes qui conçoivent un bâtiment, celles qui l’estiment et celles qui le construisent travaillent trop souvent séparément.

Le projet architectural peut alors évoluer sans intégrer suffisamment tôt certaines contraintes techniques ou budgétaires. Les entreprises interviennent ensuite sur un projet déjà largement défini. Et lorsque les difficultés apparaissent sur chantier, c’est au maître d’ouvrage de gérer les conséquences de décisions qui auraient parfois pu être anticipées beaucoup plus tôt.

L’expérience de Quentin dans la construction bois l’a confronté à une difficulté supplémentaire : de nombreuses entreprises spécialisées maîtrisent parfaitement leur lot, l’ossature, la charpente ou l’enveloppe, sans nécessairement prendre en charge l’ensemble du projet comme une entreprise générale.

De chantier en chantier, il commence donc à coordonner lui-même les différents corps de métier.

C’est progressivement devenu le modèle WOOCO.

2007

Quentin Van Eyck est diplômé en architecture.

2012–2014

Pré-Fichin, avant la création de WOOCO.

2019

Fosses des Moines, à Waterloo.

2020

WOOCO est fondée à Braine-l’Alleud.

2023–2024

ALISA, à Braine-l’Alleud.

Une entreprise de construction pilotée avec une culture d’architecte

Le parcours de Quentin influence directement la manière dont WOOCO aborde aujourd’hui ses projets.

Diplômé en architecture en 2007, il s’est très tôt intéressé à la construction passive, à la basse énergie et à l’ossature bois. Son mémoire de fin d’études portait déjà sur ces thématiques. Son parcours comprend également des formations en PHPP, en performance énergétique et en certification PEB.

Au fil de près de vingt années de pratique, il a travaillé sur des projets de tailles et de natures très différentes : logements, maisons passives, rénovations, bâtiments professionnels et projets immobiliers plus importants.

Cette double culture, conception et chantier, reste aujourd’hui au cœur de WOOCO.

L’objectif n’est pas simplement de construire ce qui a été dessiné, mais de réfléchir en amont à la façon dont le projet sera réellement exécuté.

Pourquoi l’ossature bois ?

Un choix technique avant d’être un effet de mode

La construction bois fait partie du parcours de WOOCO bien avant la création de l’entreprise.

Elle répond à plusieurs principes qui correspondent particulièrement bien à notre manière de travailler : préfabrication, précision, rapidité de mise en œuvre et haut niveau de performance énergétique.

Une grande partie du travail peut être préparée avant l’arrivée sur chantier. Cela impose de résoudre de nombreuses questions techniques en amont et permet ensuite une exécution plus rapide, avec une construction largement sèche et peu de temps d’attente entre les différentes phases. Quentin estime notamment que cette préparation peut permettre de gagner plusieurs mois sur certaines opérations.

Mais WOOCO n’impose pas le bois lorsque le projet ne le justifie pas.

Certains bâtiments nécessitent une combinaison de plusieurs techniques : bois, béton, acier ou maçonnerie traditionnelle. Le choix constructif est toujours déterminé par le projet, le terrain, les contraintes techniques, l’architecture recherchée et le budget.

Le bois est un moyen. Pas une doctrine.

Notre différence commence avant le chantier

Une étude de faisabilité avant de vous engager dans la construction

Pour WOOCO, un projet ne devrait pas commencer par un prix approximatif ou par quelques plans réalisés indépendamment de leur coût de construction.

Il commence par une étude de faisabilité.

Avant de s’engager dans l’exécution, nous étudions notamment :

vos besoins et votre programme ;

la situation existante ou le terrain ;

les contraintes urbanistiques et réglementaires ;

les principales contraintes techniques ;

les solutions constructives envisageables ;

une première proposition architecturale ;

la faisabilité budgétaire du projet.

Cette méthode permet de confronter très tôt ce que vous souhaitez construire à ce qu’il est réellement possible de construire.

L’étude produit un avant-projet suffisamment précis pour établir une première estimation détaillée et prendre une décision en connaissance de cause. Une fois ce cadre validé, le projet peut poursuivre son développement avec le bureau d’architecture indépendant chargé, lorsque cela est nécessaire, des missions légales liées au permis et au contrôle architectural.

Du premier coup de crayon à la remise des clés

Design & Build

Le terme « Design & Build » peut sembler abstrait. Chez WOOCO, il correspond pourtant à une idée assez simple :

la personne qui réfléchit à la manière de construire le projet participe également à sa préparation technique, à son chiffrage et à son exécution.

Cela permet de réduire les ruptures entre les différentes phases.

Une solution architecturale peut immédiatement être confrontée à son coût. Un détail constructif peut être anticipé avant le chantier. Un choix technique peut être évalué en fonction de son impact énergétique, esthétique, financier et pratique.

Et surtout, le maître d’ouvrage n’a pas à devenir lui-même le coordinateur de son chantier.

WOOCO organise le projet et coordonne les différents partenaires nécessaires à son exécution.

Un spécialiste pour chaque métier, une responsabilité globale

Un chantier complet peut mobiliser une vingtaine d’intervenants : terrassier, maçon, charpentier, couvreur, menuisier, électricien, chauffagiste, ventiliste, plombier, chapiste, plafonneur ou encore façadier.

Notre modèle repose volontairement sur un réseau de partenaires spécialisés dans leur métier, sélectionnés en fonction des besoins du projet.

Nous ne cherchons pas à faire réaliser tous les travaux par la même équipe.

Nous cherchons à faire intervenir le bon spécialiste au bon endroit, puis à organiser et contrôler le travail de l'ensemble.

WOOCO prend en charge la préparation, le planning, la coordination, le suivi budgétaire et le contrôle de conformité des prestations.

Pour le client, cela signifie moins d’interfaces à gérer et une vision plus cohérente de l’ensemble du chantier.

La qualité d’un chantier se joue en grande partie avant son exécution

Anticiper plutôt que corriger

Une erreur corrigée sur un plan coûte peu.

La même erreur découverte après la pose d’une membrane, d’un bardage ou d’un équipement technique peut obliger à démonter et recommencer.

C’est pourquoi WOOCO accorde autant d’importance à la préparation du chantier et au contrôle de l’exécution.

Notre principe est simple :

mieux vaut poser les bonnes questions avec les entreprises avant l’exécution que devoir réparer une mauvaise décision après coup.

Cette attention est particulièrement importante dans les bâtiments à haute performance énergétique, où la continuité de l’isolation, l’étanchéité à l’air, les ponts thermiques et les raccords entre les différents éléments du bâtiment doivent être pensés comme un ensemble.

Cette logique de contrôle en amont fait partie des principaux enseignements que Quentin tire de son parcours.

Performance énergétique : concevoir un bâtiment qui fonctionne réellement

Chez WOOCO, la performance énergétique n’est pas ajoutée à la fin du projet pour satisfaire un calcul réglementaire.

Elle influence la conception dès le départ.

La forme du bâtiment, son orientation, son enveloppe, les jonctions constructives, l’étanchéité à l’air, la ventilation et les équipements techniques doivent fonctionner ensemble.

Notre objectif est de tendre vers un niveau de performance particulièrement élevé lorsque le projet le permet, jusqu’au standard passif dans les situations où celui-ci est pertinent.

Les projets ne sont cependant jamais enfermés dans une solution standard.

Une rénovation à Uccle, une maison neuve à Waterloo ou une extension à Braine-l’Alleud ne présentent ni les mêmes contraintes ni les mêmes possibilités.

Nous adaptons donc les solutions techniques au bâtiment plutôt que l’inverse.

Une entreprise volontairement à taille humaine

WOOCO n’a pas vocation à multiplier les chantiers.

Notre modèle repose au contraire sur un nombre limité de projets suivis avec une implication importante dans leur étude et leur réalisation.

L’entreprise accompagne aujourd’hui principalement des projets de construction neuve, d’extension, de surélévation et de rénovation lourde, ainsi que certains projets immobiliers ou professionnels.

Cette organisation permet à Quentin de rester directement impliqué dans les projets et sur les chantiers.

Vous ne rencontrez donc pas un commercial chargé de transmettre ensuite votre dossier à une équipe technique.

Le premier échange porte déjà sur la faisabilité réelle de votre projet, ses contraintes et son budget.

Une zone d’intervention volontairement concentrée

Braine-l’Alleud, Waterloo, Brabant wallon et sud de Bruxelles

Un suivi de chantier sérieux demande une présence régulière sur place.

WOOCO concentre donc prioritairement ses projets dans un rayon d’environ 25 à 30 kilomètres autour de Braine-l’Alleud : notamment Waterloo, La Hulpe, Lasne, Rixensart, Genappe et plus largement le Brabant wallon, ainsi que le sud de Bruxelles, dont Uccle et Forest.

Cette proximité facilite les visites de chantier, le contrôle des étapes importantes et les échanges avec les entreprises.

Pour des projets de plus grande ampleur, notre zone d’intervention peut naturellement être élargie.

Quelques projets, plutôt qu’un catalogue de maisons

Il n’existe pas de « maison WOOCO ».

Parce qu’il n’existe pas deux terrains, deux bâtiments existants ou deux programmes identiques.

Parmi les projets qui illustrent notre parcours :

ALISA

Un bâtiment en CLT développé à Braine-l’Alleud, combinant notamment espaces professionnels et résidentiels. Il constitue l’un des projets les plus complets réalisés par WOOCO.

Fosses des Moines

Un projet à Waterloo qui illustre notamment notre capacité à organiser un chantier dans un calendrier particulièrement resserré.

Menil

Un projet à haute performance énergétique associant plusieurs techniques constructives.

Pré-Fichin

Une maison passive en ossature bois issue du parcours de Quentin avant la création de WOOCO et représentative de son expérience historique de cette technique.

Gossart

La rénovation lourde d’une maison moderniste, où amélioration technique, architecture existante et performance énergétique doivent être conciliées.

Le parcours de WOOCO comprend volontairement des projets très différents. C’est précisément cette diversité qui nourrit notre approche du sur-mesure.

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Ce que nous cherchons à apporter à nos clients

Construire ou transformer lourdement un bâtiment implique toujours des choix, des contraintes et des imprévus.

Notre rôle n’est pas de promettre qu’ils disparaîtront.

Notre rôle est de les anticiper, les organiser et les résoudre avant qu’ils deviennent le problème du client.

C’est probablement la meilleure définition de WOOCO.

Une entreprise de construction qui conserve la culture du projet architectural.

Un bureau d’études qui raisonne déjà comme celui qui devra construire.

Et un interlocuteur qui garde une vision globale du projet, du premier coup de crayon à la remise des clés.

Cette formule a d’ailleurs été explicitement retenue par Quentin pour exprimer la promesse WOOCO.

Vous avez un projet de construction ou de rénovation ?

Vous envisagez une maison en ossature bois, une extension, une surélévation ou une rénovation importante en Brabant wallon ou dans le sud de Bruxelles ?

La première étape consiste à vérifier ensemble si le projet est cohérent techniquement, urbanistiquement et financièrement.

Parlons de votre projet.