Basée à Braine-l’Alleud, Wooco accompagne les projets de construction à haute performance énergétique en Brabant wallon et dans le sud de Bruxelles. Cette proximité facilite les visites, les échanges avec les intervenants et le suivi des étapes importantes du chantier.
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Wooco construit-il des maisons passives en Brabant wallon ?
Oui, Wooco accompagne les projets visant le standard passif en Brabant wallon, notamment à Braine-l’Alleud, Waterloo, Lasne et La Hulpe. L’activité se concentre principalement dans un rayon d’environ 25 à 30 kilomètres autour de Braine-l’Alleud, avec une appréciation selon la localisation et la nature du projet.
Chaque terrain fait l’objet d’une analyse : orientation, relief, environnement bâti, accès et prescriptions urbanistiques. Ces éléments permettent de déterminer comment concilier votre programme, le budget et la performance énergétique recherchée.
Que vous disposiez déjà d’un terrain ou envisagiez une acquisition, l’étude de faisabilité permet de préciser les possibilités avant de développer le projet.
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Wooco intervient-il à Bruxelles et dans le sud de Bruxelles ?
Oui, Wooco intervient principalement dans le sud de Bruxelles, notamment à Uccle et à Forest. Les possibilités d’intervention dans les autres communes sont examinées selon le projet et les conditions de suivi du chantier.
En milieu urbain, une maison passive doit composer avec les caractéristiques de la parcelle : bâtiments voisins, ombres portées, mitoyenneté, profondeur du terrain et accès pour les travaux. Ces contraintes influencent l’implantation, les ouvertures et l’organisation de la construction.
Wooco étudie les possibilités techniques et financières avec les intervenants concernés pour définir un niveau de performance adapté à la situation. La faisabilité du standard passif est évaluée dès cette préparation.
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Quelles différences réglementaires entre la Wallonie et Bruxelles ?
Le standard Passivhaus constitue un référentiel de performance, tandis que la PEB et les règles d’urbanisme dépendent de la Région où se situe le terrain.
Pour une maison neuve, les principales différences sont les suivantes :
Ces repères concernent la construction neuve. Les exigences applicables à une rénovation ou à des travaux assimilés à du neuf doivent être déterminées selon leur catégorie et la date de dépôt de la demande de permis.
Dans les deux Régions, les règles locales peuvent influencer les volumes, les matériaux, l’implantation et les ouvertures. Elles doivent être intégrées à la conception architecturale et à l’étude énergétique.
Wooco participe à cette préparation technique et budgétaire. Les plans, le dossier de permis et le contrôle légal de l’exécution relèvent de l’architecte indépendant choisi pour le projet.
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Quelles réalisations illustrent cette expérience dans la région ?
Les projets présentés par Wooco permettent de découvrir plusieurs approches de la construction à haute performance énergétique :
- Pré-Fichin, à Waterloo : une maison en panneaux de bois massif CLT, conçue dans une démarche passive. Quentin Van Eyck y a coordonné les corps de métier, des fondations à la remise des clés. Ce projet appartient à son parcours professionnel antérieur à la création de Wooco.
- Alisa, à Braine-l’Alleud : un immeuble résidentiel développé par Wooco, avec une structure CLT et un objectif de performance passive. Il illustre l’application de cette démarche à un bâtiment destiné au co-living.
- Ménil : une maison associant acier, bois et béton, dont la conception vise une haute performance énergétique. Elle montre comment différentes techniques constructives peuvent être combinées selon les besoins du projet.
- Fosses des Moines, à Waterloo : une maison très basse énergie, en structure bois poteaux-poutres. Sa forme compacte et ses ouvertures vers le jardin illustrent le travail sur les déperditions et les apports solaires.
Découvrez les photos et les caractéristiques de ces projets dans notre galerie de réalisations.
