Basé à Braine-l’Alleud, WOOCO accompagne principalement les projets de construction dans le Brabant wallon et le sud de Bruxelles.
Cette proximité facilite les visites, les échanges avec les partenaires et le suivi des étapes importantes du chantier. Elle permet aussi d’intégrer dès la faisabilité les contraintes propres à votre terrain et à son environnement.
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WOOCO construit-il dans ma commune ?
Notre zone d’intervention privilégiée se situe dans un rayon d’environ 25 à 30 kilomètres autour de Braine-l’Alleud.
Dans le Brabant wallon, nous étudions notamment les projets situés à Braine-l’Alleud, Waterloo, Lasne, La Hulpe, Rixensart et Genappe.
Dans le sud de Bruxelles, nous intervenons notamment à Uccle et à Forest. La localisation exacte, l’accès au chantier et la nature du projet sont examinés dès les premiers échanges.
Vous souhaitez construire dans l’une de ces communes ?
Votre commune n’apparaît pas dans cette liste ? Présentez-nous votre projet. Une intervention au-delà de notre zone habituelle peut être envisagée selon son ampleur et les conditions nécessaires pour assurer le suivi.
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Des références locales pour découvrir notre approche
Les réalisations de WOOCO et les projets issus du parcours de Quentin Van Eyck permettent de découvrir concrètement notre approche de la construction bois : préparation technique, performance énergétique et coordination des intervenants.
Fosses des Moines, à Waterloo
Cette maison très basse énergie, issue du parcours de Quentin avant la création de WOOCO, associe une structure bois poteaux-poutres à une conception compacte.
La façade côté rue, orientée au nord, limite les ouvertures, tandis que la maison s’ouvre au sud vers le jardin pour bénéficier des apports solaires.
La préparation des éléments et l’organisation des corps de métier ont permis de réaliser le chantier en sept mois. Ce calendrier correspond à ce projet précis et illustre l’importance de la préparation et du planning.
Découvrir le projet Fosses des Moines
ALISA, à Braine-l’Alleud
Développé par WOOCO, ALISA réunit des espaces résidentiels et professionnels dans un même bâtiment, au cœur de Braine-l’Alleud.
Sa structure utilise des panneaux de bois massif CLT, une technique distincte de l’ossature bois à montants. Ce projet montre comment le choix constructif peut être adapté au programme et aux contraintes du site.
Il illustre également l’expérience de WOOCO sur une opération réunissant plusieurs usages, avec des espaces communs et des espaces privatifs.
Vous souhaitez voir d’autres architectures et configurations de projet ?
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Quelles règles pour construire en Wallonie ou à Bruxelles ?
Une maison à ossature bois est soumise aux règles d’urbanisme et de performance énergétique applicables à sa localisation. Celles-ci influencent le projet dès les premières études : implantation, volumes, façades, isolation, ventilation et équipements.
Chez WOOCO, l’analyse de ce cadre fait partie de la faisabilité. Elle permet d’identifier les contraintes avant de finaliser les choix techniques et le budget.
En Wallonie : urbanisme communal et exigences Q-ZEN
Dans le Brabant wallon, les procédures de permis s’inscrivent dans le Code du Développement territorial (CoDT). Pour une maison neuve, la demande relève généralement de la commune, avec des particularités selon la situation du terrain.
Les prescriptions applicables à la parcelle peuvent notamment encadrer l’implantation, la hauteur, les matériaux de façade ou la forme de toiture. Elles sont à vérifier pour chaque terrain.
Sur le plan énergétique, les bâtiments neufs doivent respecter le standard Q-ZEN, pour « Quasi Zéro Énergie ». Pour les demandes de permis relevant des exigences entrées en vigueur le 1er janvier 2026, les bâtiments neufs et assimilés doivent également intégrer une part minimale de 35 % d’énergie renouvelable, calculée selon la méthode réglementaire applicable.
Ces obligations sont prises en compte avec le responsable PEB pour définir une enveloppe et des équipements cohérents avec votre maison.
À Bruxelles : un cadre urbanistique et énergétique spécifique
À Uccle ou à Forest, le projet relève du cadre urbanistique bruxellois, notamment du CoBAT, ainsi que des plans et règlements applicables au bien. Le permis est délivré par la commune ou, dans certains cas, par la Région.
La réglementation PEB bruxelloise prévoit ses propres exigences pour les logements neufs : besoins de chauffage, consommation d’énergie primaire, isolation, ventilation et limitation de la surchauffe.
Les choix de chauffage sont également encadrés. Pour les projets entièrement composés d’unités neuves ou assimilées à du neuf dont la demande de permis est déposée depuis le 1er janvier 2025, le placement de chaudières au gaz naturel et au mazout est interdit.
La catégorie du projet et la date de dépôt du permis doivent donc être identifiées dès le départ pour déterminer les exigences à respecter.
Des contraintes locales intégrées au projet
Au-delà des règles régionales, nous examinons les conditions concrètes de votre parcelle : accès pour les livraisons et le levage, proximité des voisins, mitoyenneté éventuelle et organisation du chantier.
Lorsque l’intervention d’un architecte est obligatoire, un architecte indépendant, librement choisi par le maître d’ouvrage, assure les missions architecturales et le contrôle légal. WOOCO coordonne avec lui la préparation technique et l’exécution dans le périmètre convenu.
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Parlons de votre terrain et de votre future maison
Vous avez un terrain à Waterloo, Lasne, La Hulpe, Braine-l’Alleud ou dans le sud de Bruxelles ?
Indiquez-nous la commune, la situation du terrain et les grandes lignes de votre projet. Nous pourrons examiner les premières contraintes et définir l’étude nécessaire pour avancer.
